竹科悦揚

竹科悦揚逾4千坪基地震撼價618萬起

今年新竹哪個建案榮登熱銷王？在各大建商苦無成交之際，卻有建案逆勢狂銷，羨煞不少房地產同業。新竹光埔重劃區預售案「竹科悦揚」，主打低總價618萬起買2~3房，自開案以來詢問買氣夯，每週來人量突破百組，成功引爆搶購熱潮。

由興富發建設投資興建「竹科悦揚」，基地位在光埔重劃區核心地段，距離竹科園區僅3分鐘車程，周圍集結Costco美式大型量販商城、優質學區、新莊車站等，周邊新建案林立，加上法商連鎖運動量販店「迪卡儂」即將進駐，未來亦有許多百貨商場相繼加入，建構出新竹市的國際生活圈。

「竹科悦揚」總銷約106億元，基地面積廣達4064坪，擁四面臨路地利優勢，社區共規劃5棟建築，樓層地上24層、地下4層，總戶數974戶（住家952戶、店面21戶、商場1戶），推出24~38坪2~3房產品，每坪單價28~32萬元，全案預計2021年上半年完工。

該案總價親民，以25坪2房含車位，約700多萬元，兩房每月租金收益約2萬元，換算租金投報率約有4%，比起定存多三倍，因此吸引不少置產客目光。室內配備包括，INAX馬桶、TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、冷氣室外機、櫻花牌廚具三機，包括雙口爐、烘碗機、抽油煙機等。

「竹科悦揚」下樓就到商場，一、二樓規劃2000坪商場、店面21間由建商進行對外招商，增加社區生活便利性，形成一個繁華的商業聚落。

新竹市的「關新里」家戶所得冠於全台成為「最有錢里」，儼然成為竹科人渴望定居的首選地段。「竹科悦揚」基地所在的「埔頂里」區內規劃完善，不僅「空橋計畫」帶動未來發展，加上區內有龍山國小、光武國中以及即將招生的關埔國小等，周邊生活機能便利，文教氣息亦相當濃厚，吸引注重孩子教育的家長前來買房。

「竹科悦揚」聘請北市億萬豪宅建築師李天鐸操刀設計，知名作品包括「台北一號院」、「松江一號院」、「泰安連雲」、「東騰千里」等，皆是台北市精華地段裡的指標豪宅案，這次他特別為該案設計多元公共空間，打造媲美大戶豪宅規格的頂級規劃。公設規劃廣達千坪，包括迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室等豐富公設，吸引單身頂客、年輕家庭、自住置產客前來買房，締造熱銷破500戶佳績。據現場「海悅國際開發」表示，「竹科悅揚」因合宜總價加上地段優勢，吸引25~40歲的園區雙薪家庭、置產客趨之若鶩的主要原因。