科技部日前公布去年科學園區營業額達2.37兆元，創歷史新高，其中又以精密機械、生物技術產業、積體電路，分居園區營收表現前3大產業，尤以新竹科學園區為台灣創造龐大的經濟產值，帶來年產值逾1兆元、15萬名就業機會，造就新竹市高所得、高學歷、高出生率、平均年齡低的「三高一低」獨特城市DNA。

    專家指出，隨著全球景氣逐步回溫，受益於出口增強，科技相關產線需求可望上揚，預期北台灣產業成熟的區域，將會是企業佈局擴點的重點區域。竹科身為台灣經濟關鍵性重要角色，吸引跨國企業爭相佈局，因此具備國際級門面、A級地段的辦公室相形重要。

    「雲智匯」由豐邑機構投資興建，豐邑機構跨足新竹喜來登酒店、台中七期商辦大樓、興建住宅案等，至今推案數量上百個，累積銷售戶數逾1萬戶，已連續多年拿下「全國十大建商」，為國內老字號品牌建商。豐邑機構2013年展開FB計劃，以商辦、豪宅佈局光埔重劃區，4棟28層樓的「晴空匯」已落成，30層樓的「雲智匯」企業總部近期正式完工，吸引企業主搶先進駐。

   
    本案基地位在新竹市慈雲路118號，與新竹科學園區僅一條之隔，為竹科第一門戶，堪稱光埔重劃區的燙金地段，且全案主打「全台首創酒店式商辦」，物業秘書皆經過喜來登飯店嚴格受訓，提供書信包裹送到府、商務管家、送洗衣物、代訂機票、飯店等服務，坐享總部級企業門面與服務禮遇。

    「雲智匯」基地面積約1500坪，總樓高30層，建築量體簡潔大方，外觀使用玉晶石、玻璃、鐵件等建築材料，襯托建築質量與優雅的時尚感，總高度136米堪稱新竹最高建築，成為深具城市精神標誌性的商辦地標。

    本案辦公室總戶數234戶，規劃40~450坪，每戶辦公室樓高4米，相較一般樓高2.8米的辦公空間更加寬敞明亮，且每間辦公室及公共空間安裝全熱交換器，排出室內混濁空氣，導入外頭新鮮空氣，提升辦公室空氣品質。

    俗話說：「佛要金裝，人要衣裝」，意味著企業門面的重要。一樓入口門廳挑高11米，展現出寬闊大器質感，入門處右手邊的大型螢幕，可隨時觀看大樓最新資訊以及查詢各樓層公司名稱，門禁採用與台北101同等級的光學科技通關閘門，所有訪客需經過發卡系統，先進的科技設備，為企業提供更安全、高效率的便利辦公環境，該系統為全新竹商辦首見。

    二樓打造與喜來登飯店同等級的商務中心，物業秘書提供禮賓接待、文書處理、通訊等即時服務，採飯店式經營管理，從行動上讓客戶感受到備受禮遇的待客之道。

    三樓打造多間多功能會議室，另備有可容納百人的大型會議室，滿足企業包括教育訓練、產品發表會、學術研討等各類商務活動，完善軟硬體設備提高會議品質及效率，啟動企業無遠佛屆的競爭優勢。

    從頂樓Sky Lounge大面落地窗可俯瞰大新竹城市景觀，坐享360度山、海、河、城市環景視野，室內設置多個沙發座椅，作為貴賓洽談公務區，現場秘書提供餐飲服務，打造媲美五星級飯店的頂級公設。

    「企業要打造品牌，得先重視門面，不論是建物設計、外觀或是內部空間，甚至到地段，都會影響到企業給人的第一印象。」本案位處新竹科學園區與竹北市的往返要道，基地面對COSTCO量販店，緊鄰高速公路、68快速道路、台鐵火車站等，擁有便捷交通系統，並結合住、辦、購物、休閒娛樂等機能，具備交通、產業雙核心，成為中小企業揮軍國際的絕佳據點，也是目前商辦市場上絕無僅有的產品。