米築

    套房產品光環不再？雙北市套房挺不住，價格下跌最有感。根據全國不動產觀察實價登錄資料顯示，雙北套房產品全面下跌，其中又以中正區及三重區跌幅最高，分別下修跌幅12.3%及13.6%。以雙北市去年1~5月與今年同期比較，中正區去年平均房價85.1萬元，今年下修至74.6萬元；大安區從去年97.5萬元下跌至89.2萬元，跌幅8.5%，松山區則下修3.1%、中山區2.1%、信義區1.4%；三重則從去年39.9萬元下修至今年34.5萬元，就連新北市一環區也面臨下修情況，中和跌幅6.7%、新店下跌5.9%、板橋下修5.7%、永和跌幅3.8%。
   
    若以整體交易量來看，中正區套房產品，今年1~5月總成交量僅35戶，比去年同期減少逾5成，平均每月僅成交7間套房，其次為大安區成交數36戶，交易萎縮達48%，新北市則由板橋區登上交易苦主，套房總成交僅58戶，萎縮幅度達55%。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，現今轉向自住買房市場，而以蛋黃區投資自住7：3比例來看，套房屬於過渡型產品，市場仍以2房以上物件為主流，且近期房屋稅政策衝擊，投資客心態轉為消極，造成套房產品乏人問津、交易量急凍。


資料來源：內政部實價登錄網站 資料彙整：全國不動產企研室