米築

    最新聯徵中心統計，全台35歲以下的房貸族群年年下滑，最近已創下最低紀錄僅平均不到25%，代表年輕人與首購族群不願購屋，更不願承擔房貸壓力，這現象與景氣沒什麼太絕對的關係，反而是在剛性需求的比例上，跟過去比較已大幅度衰退，說明其實最新世代的價值觀與人生觀，跟上一代已經有很大不同。

    在過去超高房貸利息的時代，不少人用現金購屋，直至經濟突飛猛進後，跟隨政策與經濟變遷，房貸利息越來越低，現在也逐漸變成一個不單只是需求的工具，同時具備置產、收租、投資多功能，尤其在景氣大好時，買房根本隨便買隨便賺。但在近5~10年，隨著科技進步、消費型態改變，經濟結構與政策局勢的影響，讓最年輕的這世代已經對購屋這件事，並不那麼的重視或熱衷了！

    「也許是同儕影響，也許是生活習慣，也許是一種不同於以往的態度。」老一輩的會說，怎樣都不要跟銀行借錢，因為高利蝕本。而年輕一輩不管跟誰借錢，就是不想負擔這類的開銷，但針對3C、精品的分期付款則是另當別論。

    「啃老」，是一個新興名詞，代表著年輕人不想獨力面對出社會後的壓力，像是跟父母伸手拿錢，能住家裡、吃家裡，而那些省下的，究竟有沒有因此而儲蓄下來，又是一個問號？這個答案永遠只有追尋小確幸的啃老族才知道。在現今經濟結構下，除了本業收入外，最重要的是來自於副業、投資，所謂斜槓經濟才會機會為自己創造更多財富。

     筆者從很多銷售案場第一線所回應的狀況其實都大同小異！想買的年輕人，無論自備款夠不夠，不少人都希望父母能夠資助購屋，而不靠爸的這群消費者，反而更願意靠自己努力拼出間房。自己的人生自己打算自己的負責，時間有限，能賺的金錢收入也有限，先苦後甘是很重要的奮世精神，不然年紀大了，沒有體力回頭才會發現時間都白白浪費掉。買房、購屋，是種強迫自己儲蓄的有效手段，除了住之外，所存下金錢的效率總是會超乎原本自己所想像，時間很快，煞時就突然發現貸款繳完！莫名地也會發現自己存下了十餘年的所辛勤工作累積的收入。

   房價若增值了，這更是自己下一間換屋的準備金，想想。是不是越早購屋越好呢？(房市評論員)