新竹市土地開發趨向飽和，土地向來取得不易，尤以別墅產品更為稀有難尋。由旭盛開發投資興建的「玉帶」，基地位在新竹市武陵路271巷，位處新竹市最早開發的住宅區，區內建地所剩不多，加上生活機能完整，鄰近學校、醫院及商家等，卻能同時享受安靜環境，受到園區客的青睞，為竹市指名度頗高的購屋區段。
「玉帶」為新竹市區中難得的靜巷透天宅，該區環境靜謐優質，具備鬧中取靜的居住條件，人文氣息濃厚，有如來到台北臨沂街、青田街住宅區的氛圍，感受街頭巷尾瀰漫的沉靜之美。
該案採市場上少見的田字型配置，室內面寬大、動線寬敞、虛坪少、空間利用率高，在現今市中心土地稀有的情況下，該類物件可說是絕版產品：一般來說，田字型透天較常出現在郊區，因市中心土地成本高，建商為了利潤考量，大多會設計好幾戶的狹長型透天，卻容易面臨採光及空間使用上的問題，該案規劃可說在市場上相當難得一見。
在現今市中心的透天案，大部分都是一樓規劃停車位，二樓以上才是住家空間；「玉帶」採筏基基礎工程，建築耐震度佳，建商特別開挖地下室，各戶車庫可停放兩部車，讓一樓空間作為戶外庭院及客餐廚空間，提升住宅的使用坪效及整體舒適性。
「玉帶」基地面積約179坪，總戶數僅4戶，規劃地上5~6層、地下1層，推出地坪44坪、建坪127~144坪、6房2廳6~7衛浴產品，每棟總價3988萬元起。
為了打造城市中獨具特色的建築，旭盛開發率隊前往杭州西溪悅榕莊考察，並特別聘請上海建築師張煒等人操刀設計建築外觀，將典型的蘇州屋建築語彙融入其中，包括蘇州白色防火山牆、斜屋頂等元素，採江南風徽派建築與現代感混搭，在都市中相當獨具一格！
一樓作為庭園空間，建商特別設置迴廊空間，作為室內與戶外的中介區，更可達到遮風避雨的功能；進入屋內，1樓作為凝聚家人情感的重要場域，規劃客廳、餐廳及廚房，其中客廳大器挑高6米、面寬廣達5米，營造開放舒適的視覺流通感；搭配前院的植栽及水池，讓室內與戶外景觀相互連結，增加視線的穿透感及良好的採光。
該案格局方正，動線通透流暢，二樓樓高3米、三樓以上樓高3米2，且戶戶為套房設計，每個房間中的衛浴皆開窗，保有室內良好的通風；建材配備採豪宅高規格，包括三菱6人座電梯、日本三協鋁門窗、美國Eco Water軟水器、大金全熱交換器。
1、2、5樓的樓梯間配置冠軍牌80X80拋光石英磚；主臥及次臥地板配置日本國際牌抗菌耐磨木地板；衛浴設備1樓及4樓採用美國Kohler衛浴、2樓及5樓採用TOTO衛浴、三樓則為德國Keramag等衛浴設備；採用新光保全系統E-HOME設備，在外也能即時監看社區攝影機，維護居住安全性。
在地段上，該案擁有市中心難得一見的寧靜居住條件，轉進巷內聽不到喧鬧的車水馬龍聲，兼具居住寧靜及生活便利機能；距離大潤發量販店以及預計年底完工的大魯閣運動休閒娛樂中心約3分鐘車程、5分鐘至台大醫院，經東西向快速道路車程約15分鐘可抵南寮或新竹科學園區，距離中山高新竹交流道車程約10分鐘，交通網路四通八達。
