2017-03-09

竹北成壠重劃區 低密度別墅聚落 用LINE傳送


    竹北成壠重劃區,為自辦農村社區重劃,鄰近縣治一、二期,屬低密度透天聚落,區內街廓完整,且聯外交通相當方便,車程5分鐘可達中山高竹北交流道,距離高鐵新竹站也只僅8分鐘,適合重視機能便利及享有寧靜生活空間的購屋客。

枝光院攝影/Lucas K. Doolan

   竹北現階段火紅的重劃區,包括高鐵特定、縣治三期、司法特區、台科大重劃區等,皆以住宅大樓產品佔大宗,要找到透天別墅新案相對困難,成壠重劃區規劃低密度別墅聚落,吸引中小型建商插旗推案,興建不同風格的透天產品,包括祐佳開發「愛丁堡8」、有木建設「枝光院」等,建築外觀更是跳脫以往格局,從歐式古典到現代風格皆有,營造新型態的透天聚落。



    成壠重劃區旁有便利商店,鄰近中正東路、博愛街商家林立,包括水果行、小吃店等應有盡有,車程5分鐘可達竹北傳統市場、光明一路、家樂福及竹北喜來商圈;鄰近明星學區仁愛國中、中正國小以及台大竹北校區、國際綠能園區、遠東集團BOT案等,加上車程3分鐘抵台元科技園區,吸引園區客目光。



    祐佳建設歐式城堡建築別墅新案「愛丁堡8」,基地位在竹北市水瀧三街,基地面積約654坪,總戶數22戶,全區開挖地下室,規劃地下1樓、地上4樓,建坪70~90坪,戶戶面寬5.3米,深度近10米,每戶地下室可停放2部車,1樓規劃客廳、餐廳及廚房空間,2樓設計整層主臥,3樓為兩間套房,4樓可作為休憩區或神明廳使用。室內配備包括,地面鋪設80X80公分地磚,廚具採松下電工雙排櫥櫃、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機,衛浴配有V&B衛浴及Duravit馬桶,全案已完工可交屋,每戶總價1788萬元起。



    有木建設「枝光院」,基地面積約208坪,總戶數僅7戶,規劃樓層4樓半透天別墅,規劃79、86及90.6坪6房產品,總價2388 ~3198萬元。有木建設重視環境永續性,建材上盡量採用自然材質,打造與綠樹共處和諧的建築,在建築外觀上,大多數透天外牆普遍使用二丁掛磁磚,但只要遇到地震來襲時容易有磁磚掉落的風險;「枝光院」外觀1樓採用灰黑色花崗石,2樓以上則採後製清水混凝土及日本進口塗料,每一道獨特的塗層工法中,包含抗污、UV、酸雨、防霉等功能,讓建築即便歷經多年時間仍維持如新。



    結構方面,「枝光院」採梁柱抗彎矩構架系統+剪力牆之二元系統來抵禦地震力;隔戶牆有別於一般透天宅所使用的紅磚牆,該案採用內含柱的RC剪力牆,厚度24公分,除了能有效抵抗地震外,牆與柱合一的設計,讓室內牆面不再有柱子突出,空間更加平順寬敞,且提高戶與戶的隔音效能,提升整體居住的舒適度。

【愛丁堡8基本資料】
投資興建:祐佳建設
基地面積:約654坪
樓層:地下1層、地上4層
戶數:22戶
坪數:70~90坪
總價:1788萬元起
基地位置:新竹縣竹北市水瀧三街
接待中心:新竹縣竹北市水瀧三街
洽詢電話:03-553-1930

【枝光院基本資料】
投資興建:有木建設
基地面積:約208坪
樓層:地上4層半透天別墅
戶數:7戶
坪數:79、86、90.6坪
格局:6房
總價:2388萬元起
基地位置:新竹縣竹北市水瀧三街153號
接待中心:新竹縣竹北市水瀧三街153號
洽詢電話:03-658-3597