米築

    最新數字出爐！地政局公布2月建物買賣移轉棟數，雖各大都會區買賣移轉量相較一年均下滑15~30%，但以年增率來看，六都整體交易皆增加許多，其中又以新北市95%最高。根據各都會區地政局統計資料顯示，今年2月台北市移轉量1441棟，與上月減少18%、年增36%；新北市交易量3143棟，月減30%、年增95%；桃園市交易量為1998棟，月減21%、年增57%；台南市交易量1085棟，月減25%、年增38%；高雄市為2129棟，月減15%、年增69%。

    全國不動產企研室主任張瀞勻分析，相較於去年南台大地震、房地合一稅上路多空交錯之下，交易量呈現極度低迷狀態，但今年2月淡季不淡，主因在於無新的利空消息、且在降價已成風氣的情況下，合理價格吸引買盤進場。

    至於有新竹園區客撐盤、房市需求相對穩定的新竹地區，以今年元月建物買賣移轉棟數來看，約590棟，較去年同期增幅45.2%，交易明顯呈成長趨勢，主因包括政策干擾面逐漸降低，政策面利空出盡，民眾購屋信心增加，房市有感回溫，可望回歸基本面。

    張瀞勻進一步談到，過去2月受到農曆春節、228連假影響，交易天數少，相對冷清，不過在政府承諾不打房之下，且又受到大陸肥咖條款，帶動部分台商資金回流，資金充沛為房市帶來利多，放大交易量能，但要額外注意的是全球經濟，尤其是從川普開啟的貿易大戰仍是一大經濟未爆彈。