米築

    房市春燕來了嗎？根據永慶房產集團研展中心統計，七都12月房市交易量與11月相比，台北市量增19%，新北市量增16%、桃園成長13%、新竹量增17%，而台中略減2%、高雄量縮1%，台南市交易量表現持平。

    農曆年前建商成屋拚交屋，加上破盤價建案消息頻傳，使得推升12月交易表現，呈現年底拉尾盤的狀態。以台北市來說，已有多個建案降價廝殺拚成交，繼太平洋建設推出1個月即宣告完銷的「太平洋之森」後，趁勢於信義區推出預售案「太平洋蒔景」，進場不久已銷售逾半；基隆預售案「早安國揚」推出廣告戶每坪13.8萬元起，打趴區域中古屋行情，一推出即開出紅盤。

    全國不動產企研室主任張瀞勻表示，去年11月開始政府放緩打房腳步，態度轉為拚經濟，開始釋放各種有利的政策，包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策，最新頒布的當沖證交稅調降，以及央行連二季利率維持不變，市場回到基本需求面。 

    吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮預測，2017年Q4房價將落底，主因包括川普上任後，在貿易保護主義威脅下，政府必須擴大內需填補出口衰退，包括增加大型公共建設完成，啟動都更、稅制優惠等，這都會對未來房市產生止跌效應，雖短期房價無反彈動力，但確實能提升整體房市交易信心，預估2017年全台交易量將比2016年增加10~15%。