2017-01-04

七都12月房市交易量 新竹量增17% 用LINE傳送

    房市春燕來了嗎?根據永慶房產集團研展中心統計,七都12月房市交易量與11月相比,台北市量增19%,新北市量增16%、桃園成長13%、新竹量增17%,而台中略減2%、高雄量縮1%,台南市交易量表現持平。

    農曆年前建商成屋拚交屋,加上破盤價建案消息頻傳,使得推升12月交易表現,呈現年底拉尾盤的狀態。以台北市來說,已有多個建案降價廝殺拚成交,繼太平洋建設推出1個月即宣告完銷的「太平洋之森」後,趁勢於信義區推出預售案「太平洋蒔景」,進場不久已銷售逾半;基隆預售案「早安國揚」推出廣告戶每坪13.8萬元起,打趴區域中古屋行情,一推出即開出紅盤。

    全國不動產企研室主任張瀞勻表示,去年11月開始政府放緩打房腳步,態度轉為拚經濟,開始釋放各種有利的政策,包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策,最新頒布的當沖證交稅調降,以及央行連二季利率維持不變,市場回到基本需求面。 

    吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮預測,2017年Q4房價將落底,主因包括川普上任後,在貿易保護主義威脅下,政府必須擴大內需填補出口衰退,包括增加大型公共建設完成,啟動都更、稅制優惠等,這都會對未來房市產生止跌效應,雖短期房價無反彈動力,但確實能提升整體房市交易信心,預估2017年全台交易量將比2016年增加10~15%。