米築

    受到市場景氣及稅制影響，「9月份建物買賣移轉棟數」除新北市月增8.1%、台中市小幅增加1.2%外，台北市、桃園市、台南市及高雄市均較8月減少，減幅3.4~18.9%，其中新北市移轉量4,148戶為六都交易量最大，跌幅最深的台南市僅1,273戶，台北市則較去年同期年減21.7%，移轉量僅1,895戶。 六都移轉量總計14,940戶，較8月減少4.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，今年1~9月六都交易量130,340戶，較去年同期148,497戶減少12.2%，顯示今年前3季房市買氣仍比去年疲弱，僅第2季交易量曇花一現，第3季市況因房價修正未達買方期待，房市呈現｢價平量縮｣的格局。

    全國不動產企研室主任張瀞勻談到，9月移轉量部分來自8月買賣量，除了民俗月傳統淡季，受到持有稅、老屋健檢以及颱風影響，以及預售屋新成屋持續讓利，以往「買舊」多於「買新」的交易模式逐漸翻轉，購屋腳步放慢。

    北台灣整體交易量僅新北市表現最佳，主要受到土城、板橋及新店新案交屋潮因素，包括土城｢華固新綠洲｣、板橋｢信義樂章｣及新店｢國泰雙璽｣紛紛於近期交屋。林泰隆提醒，第4季房價民眾仍看跌，屋主須審慎評估價跌風險，未來房市價格逐步修正後，交易量仍有機會慢慢回溫。最近市場上出現不少讓利個案，新案價格更是比中古屋略低，使得預售案交易量相對熱絡，打趴中古屋市場，且目前建商為精簡成本，自建自售的狀況顯著，仲介也很難代售，造成有人潮沒買氣現象持續蔓延。

六都9月建物買賣移轉棟數變化(資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整)