2016-07-06

交易好熱!北市哪區店面最搶手? 用LINE傳送

    台北市地狹人稠,中小型店面只要地段佳,買氣依舊頗為亮眼。依據全國不動產觀察指出,台北市總價1000萬元以上、單價破百萬元的1樓店面,近期在實價登錄揭露成交近300件中,總價以3000~5000萬元占大宗,其中又以大安區、中山區及松山區的店面最搶手,買氣表現不俗。

總價3000~5000萬元最夯 中小型店面躍居市場主流

    台北市店面交易量之冠的大安區,每戶平均單價167萬元,成交總價則落在5000多萬元,成交多分布在觀光客最愛朝聖的永康街、東區以及敦南商圈等;熱門交易第二名的中山區,因日本商務客及外籍旅客多,加上周邊又有金融商圈等帶動下,消費能力高,支撐該區店面行情水漲船高。 其中平均成交單價最高的區域,還是以西門町商圈最為熱門,平均單價約241萬元。全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺談到,西門町店家密度高,加上國外遊客多,店面鮮少釋出,一旦交易,就很容易創下區域高價。進一步觀察發現,近期因央行限貸及陸客人數緊縮等因素下,以往交易熱絡、總價逾8千萬元的大型高額店面,因部分1樓店面登記為住宅用途,會認定為豪宅而受到貸款限制,投資客也紛紛縮手,反觀第二線的中小型店面也因而崛起,成為買方熱門首選。

104/05-105/04北市店面交易表現(資料來源:內政部不動產交易實價登錄服務網、資料彙整全國不動產企研室)