2016-06-02

台灣人越來越買不起房? 用LINE傳送

    台灣薪資水準倒退20年,在物價翻漲、房價高漲時代,有高達七成青人自認為是「青貧族」,就算是人人稱羨的公務員,也不見得買得起房。長期關注居住正義的「巢運」發起人黃益中指出,若以年輕人薪資22K計算,在台北市買一間房得花142年,更形容「他買的不是房子,買的是靈骨塔!」台灣房市發展迄今50年以來,房價呈現跳躍式上漲,共經歷5次波段性景氣高峰,期間台北市房價竟大漲226倍,遠高於國民所得成長倍數87倍,台灣房價那麼高,到底是誰在買?隨著法令鬆綁開放中資企業投資,中國高階主管大舉入台,更可能引發假投資真移民的漏洞,台灣房價恐怕一去不回頭。

青年買房夢遙不可及

    雖政府打房政策頻出擊,但房價仍持續走高,以台北市來說,2010年每坪房價從46.5萬元一路上漲至2014年65.7萬元,5年漲幅高達41.3%;新北市近5年房價漲幅55.4%、桃園縣漲幅全台之冠達68.6%、新竹市28%、台中市58.3%、台南64.5%、高雄52%,數字顯示各區平均房價仍未見下修,反持續走揚。一名任職科技業的陳先生,老家住在大安區,月薪10萬元,就算要買屋也得當個靠爸族,以大安區25坪老舊公寓來說,總價約2千萬元,自備款須準備3成,現金至少要有6百萬元才能拿到購屋門票,即便有了自備款,還得開始繳交沉重房貸,以利率2%計算,分為20年償還,每月房貸得支付7萬元,扣掉生活開銷,已所剩無幾,如果薪水22K,沒有富爸爸當靠山,買房夢遙不可及。