米築

榮登全台最敢生 新竹房市好穩健

 

   經濟成長趨緩、全台少子化問題嚴重,究竟哪個縣市最敢生?根據內政部今年2月全台各縣市六歲以下幼兒占比,第一名為新竹市7.8%,其次新竹縣7.3%,桃園市7.1%排名第三,專家表示前三名的房價所得比都低於全國平均的8.47倍,顯示購屋成家壓力相對小,再從其他政策來看,新竹市給的生養教育補助、企業鼓勵生育風氣等,種種原因都成為竹市勇奪本項冠軍的助力!

   竹科十年創造創造10兆產值,受惠竹科園區產業發展,吸引高科技人才落地生根,新竹縣市人口更是明顯成長,新竹市人口十年來從40.5萬人成長至44.5萬人,竹北市人口從13.2萬人成長至18.7萬人,竹北人口增加幅度高達42%,人口增加的同時剛性購屋需求也跟著出籠!

   當然新竹健康房市也是主因,其他縣市房價飆漲的同時,新竹縣市房價反而呈現穩定漲幅,在六都因政策打房近三年房價普遍修正,新竹房價也是全台各都會區少見未見回檔的城市,同時也可以觀察到新竹房市少有投資客、多以自住族群為主,加上竹科園區產業發展、科技新貴的強大買盤,高收入、相對低的房價所得比,讓新竹人敢養敢生。

   新竹市政府持續營造友善的育兒環境,像是育兒補助第一胎1.5萬、第二胎2萬,第三胎2.5萬元;積極加開公共的托育中心及臨托服務等;此外,不少公共環境也都出陳布新,像是新竹動物園、公園整修等,都讓市民好有感,敢養敢生之外,也有帶孩童出門放電的好去處。

   櫻花建設「櫻花藝」基地座落金雅重劃區,是近年來竹市最夯的重劃區之一,公園綠地比高加上多是新大樓,頗受科技新貴與首購族青睞,「櫻花藝」為上市建商櫻花建設(股票代碼2539)投資興建,品牌好口碑加上售後服務佳,銷售情況熱烈,目前2房完售,36坪3房朝南採光通風佳,規劃雙套衛浴,也相當具有話題性!

   上市櫃公司富宇建設獵地眼光獨到,認為南寮是未來房市潛力標的,推出「富宇愛尚」新建案,以2-3房、輕鬆付款的規劃,買新竹市門牌、2房含車位只要498萬起。「富宇愛尚」讓第一次買房的首購族用最輕鬆的價格、最無負擔的付款方式買下人生第一間房,推出結構工程0付款之外,還提供9成貸款額度,1成自備款尚可採24期分期付款,意即交屋前只需分期繳足1成自備款,對於有還款能力但自備尚不足的購屋民眾來說是相當貼心的方案。   深耕新竹在地建商京茂建設,選在南寮天府路核心地段推出時尚精品小宅「京茂Harbor 1」,規劃17-23坪1~2房,主打市場稀有不到30%超低公設比、小坪數罕見樓地板20公分,低門檻享精品豪宅高規格,讓竹科新貴用租金就能買房,低門檻即可享有豪宅超高規格,實踐「價格超親民、品質不打折」的廣告訴求!