米築

    未來的新埔新市鎮在哪裡？就在田新重劃區！新埔鎮與竹北市只有一路之隔，但價格卻差上一大截，除了商業機能較不如竹北熱絡之外，舊商圈舊市區吸引不了外來人口移入，建商自然也沒興趣在此推案，不過近年來新埔出現不少重劃區，平實的房價加上整齊的街廓，讓首購族目光集中於此，其中，田新重劃區因公家機關接連搬遷至今，被視為是未來的新市鎮重心。文/鄧淑還

    新埔鎮就在竹北市旁邊，一般民眾對於新埔的印象停留在周邊多是農地與丘陵，商業活動少，生活環境純樸，對於本區房市來說多以區域客為主，少有外來人口 移入，不過近年來新埔進行大規模的重劃區開發，舉凡自強重劃區、仰德重劃區與田新重劃區，都再掀起一波民眾對此區的關注，今天就來談談田新重劃區的優勢。

    與其他兩個重劃區(自強、仰德重劃區)相比，田新重劃區被視為是未來的新埔新市政中心，像是公家機關鎮公所、消防局、衛生局等都已遷移至此，商業機能也逐年完整，平假日公園綠地更是充滿來運動的民眾，儼然是一處新興的宜居重劃區。

    對外交通方面，到舊有新埔商圈只需4分鐘車程，到竹北喜來登商圈僅需9分鐘車程，到竹科往芎林方向也不塞車，20分鐘內就能抵達公司！未來還有一潛力利多「埔東隧道」若通過，將連接至新埔的竹118縣道，與竹16線的岔路口，有效疏解新竹南北交通，到竹北更加快速；還有延宕多時的「璞玉計劃」，若執行後將開通新埔直達高鐵新竹站的道路，勢必將更完整新埔的交通圈。

    重劃區最吸引人的莫過於平實的房價，目前銷售個案開價多在每坪16-17萬，相較不遠的竹北房價相比，一坪價差至少3萬，對於首購族群來說是相當可觀的價差。目前銷售的個案包括佳群建設「竹北甜心」，建坪29-39坪2-3房，採用林內三機、BWT淨水設備，訴求住家458萬起、店面698萬起；嘉懋建設「御上景」規劃28-41坪，2-3房，總價438萬起，強調擁市場稀有2+1房，還有輕自備限量戶別。

    值得一提的是，今年3月新竹縣政府於田新重劃區釋出16筆土地，光是寶佳機構就取得數筆大面積住宅區與商業區土地，合計超過1,800坪，在地老牌建商遠錦建設也取得約644坪住宅區土地，各家建商爭搶田新重劃區土地，嗅得出之後此區房市必掀起一波不小的戰火。