米築

【蘋果日報】小宅正盛 無偶戶長逼4成 7成集中六都 慎選地段與管理防房價崩落

近年台灣男女晚婚、不婚、離婚狀況越來越普遍，據內政部資料顯示，2019年Q1無偶戶長已高達39.6%、直逼4成。專家分析，若趨勢持續攀升，目前建商狂推的小宅將因此受惠。倘若只是晚婚，就須注意未來換屋需求；若小宅需求大減，未來就會面臨房價崩落的可能性。

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【蘋果日報】年漲35% 高雄購屋客吹小宅風

據內政部揭露資料，高雄市房價從2010年縣市合併每坪13.1萬元，上揚至今年17.8萬元，每年漲幅在幾千元到近萬元左右

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【蘋果日報】捷運中古宅 房貸8成有譜 年限+屋齡>50年 銀行意願低

買房辦房貸，想拉高房貸成數，減低購房門檻，專家表示，物件地段、屋齡與個人信用紀錄，都是影響銀行承貸成數的主要考量，建議可挑捷運站附近、屋齡30年以下，並培養信用紀錄，都有機會申貸到8成以上貸款。

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【蘋果日報】房貸20、40年期 利差近200萬元

一般房貸多為20年期、30年期，但部分銀行針對小資族、三明治族，推出40年長年期房貸，但年限愈長，利息愈多。專家認為，40年房貸雖適用預算有限的年輕人，但以總花費來看，並不划算，如還款能力足夠，建議選擇年限較低方案。

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【蘋果日報】24年漏水屋翻修逾百萬　挑磚省錢有撇步

張小姐在香港九龍的何文田「雅麗居」社區，用台幣5１０萬買下一間23坪的3房二手屋，屋況乍看下沒什麼明顯問題，不過因為屋齡已24年，她打算自行翻修，之後才能住得安心。但專家檢測發現漏水問題嚴重，基本裝修，起碼至少要花台幣158萬。

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【中央社】房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升

房仲引用內政部統計，今年上半年全國新建房屋開工量約5萬3646戶，創近5年新高；6都開工量以北、中、高3都上升，其餘3都下降。房仲表示，房屋供給量增，房價成長幅度有限。

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【聯合晚報】房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年以來，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、五大行庫新增房貸等房市指標，都創下近五年同期新高，反映目前房市應該是近五年來表現最好的時刻。

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【聯合晚報】上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

內政部統計今年上半年全國住宅開工量5.3萬宅，較去年同期增加15%，創近五年新高。

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【自由時報】捷運環狀線這3站 半年房價悄悄漲

新北環狀線捷運力拚年底通車，沿線頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄的回漲，終結過去2年多來的盤整格局，根據實價登錄資料顯示，周邊房價相較去年微幅增揚2%

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