米築

    新竹縣湖口鄉屬於傳統工業人口區，工業區區內約有614家工廠，從業員工數約64,000人，廠商類型原是以傳統行業為主，近年來新進廠商屬高科技產業較多，顯現湖口工業區已逐漸從傳統行業中轉向高科技工業邁進，撇除工業區，其餘的居住風氣依舊樸實，因此在房地產方面，目前仍是歸屬平實價格，以低總價的房地產產品為主。

  跟竹科就業人口數14萬人相比，湖口工業區僅有一半，加上傳統產業佔有一定比例，整體薪資水準不及竹科，在房地產的銷售力道與銷售表現相對竹科也弱上許多，不過也因如此，湖口此區的土地價格與推案仍以低總價當道，假若是同樣的規劃、建材設備，在湖口銷售的金額就會較為平實，是「以距離換房價」、「以距離換空間」的概念。

    早期湖口的推案多以透天為主，近年來低總價產品當道，出現不少大樓產品，看好工業區人口逐年增多，投資型的大樓套房也跟著出市，對於購屋者來說，更是相當樂見多樣化的產品可供選擇。

    目前湖口推案區大致可以分成市區、王爺壟重劃區，湖口市區近期新案不斷，茂捷建設「雲賀」預售大樓案是本區上半年量體最大的個案，規劃27-52坪2-4房格局，另規劃有7戶建坪85-91坪的透天產品；汎羽建設「臻好」規劃華廈產品，總戶數僅有8戶，為35坪3房格局，廣告價588萬起含車位；昌聖建設「御墅皇家NO.2」規劃為57-69坪的透天產品，面寬約5.8米，廣告價988萬起。整體來看，房價仍是屬於首購負擔的起的價格，產品偏屬於中低總價的推案類型。

    王爺壟重劃區為縣立重劃區，不少政府資源將來都會挹注於此，像是先前預定興建一座半戶外式的風雨籃球場(附設行政管理廳舍、槌球場、200公尺長的直排輪場地及周邊綠美化等)，已於今年2月開工，將來更為王爺壟帶來更多樣的休閒設施，頗受期待；王爺壟重劃區區內道路整齊，已有多間商家入駐，區內房地產產品更是遍地開花，新推出的有弘啟建設「青松系列NO.5」、「青松系列NO.6」，規劃為51-72坪的透天社區，總價1068萬起；已經成屋的「筑禾居」規劃為4戶、建坪82-83坪電梯透天，總價1880萬起。

    有湖口工業區支撐，生活機能尚可，房價平實還有1字頭，湖口對於自住客來說可說是有莫大的吸引力，若是想用時間換空間、用時間換房價，那麼就來湖口走一回吧！