米築

【經濟日報】房市升溫 六都交易跳增28%

六都房市買氣熱度持續增溫，據最新公布六都買賣移轉棟數顯示，4月六大都會區買賣移轉量同步出現雙位數成長力道，其中又以高雄年成長率逼近五成最強；總計六都4月買賣交易量達1.91萬棟、年增28.1%，創下近五年來同期新高。

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【經濟日報】韓流助威 吸引買盤進駐

高雄3、4月成屋交易量復甦強勁，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，高雄移轉動能轉強，主因區域有新建案交屋潮、自住買盤進場，以及短線、長線投資買盤搶進所致。

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【蘋果日報】炒房名師捲25億逃跑　Sway：揪投資的老師「十成會倒」

昨報導，多名被害人投訴，指炒房名師王派宏利用授課之便，鼓吹學員投資，將黃金磨成粉末，進印度轉賣套高報酬，保證年報酬率20%～36%，不少人投資數萬到上千萬，不料本金都還沒賺回來，王卻逃出境至國外，儼然貴婦奈奈翻版，近千名被害者損失至少25億元。

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【蘋果日報】高雄二階輕軌掰了大順路？　捷運局：方案未定

高市輕軌第二階段農16與美術館地區，軌道路線到底要怎麼走，至今還未定論，但今日中午臉書社團《高雄點 Kaohsiung.》發文表示，「幾乎確定大順路掰掰了！捷運局腹案」，並暗指輕軌將走民族路不會與捷運紅橘線交會。訊息一出吸引超過900網友留言，然而針對該論述，晚間捷運局發出聲明指出，「市府並無推動輕軌改線之預設立場，後續將交由獨立專家學者委員會進行專業審慎評估，以作為決策之參考。」

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【蘋果日報】都會地太貴建商不蓋　投資透天厝挑規模大的

土地屬於稀有資源，然而隨地價年年上揚，無論市區或市郊可開發土地日漸稀有，高雄市民若想選購透天厝難度也明顯提升。統計發現近5年高市建商申報透天開工僅1000~2000戶，僅全市建案約15%。

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【蘋果日報】土增稅誰來報　代書：搞清楚才不會被追討

已經到了5月報稅季，很多民眾都開始處理稅務問題，不過有些不是在5月申報的稅賦，卻因為民眾搞不清楚而漏報，例如土地增值稅要由誰付就有不同狀況，專業地政士指出，民眾最好查清楚各項稅賦的納稅義務人是誰，以免漏報遭到追稅甚至罰款。

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【蘋果日報】市場小宅爆量嚇人　專家：用投報率回推性價比

近2年房價高居不下，市場因應推出2房低總價小宅，主力坪數20~30坪，不論是自住或投資都相當受歡迎，成為市場主流。據市調統計，目前新案超過7成都屬這類小宅推案，專家則提醒，以小宅為主力產品，通常都有單層戶數多的通病，而且未來10年內換屋的機率也很高，所以千萬要留意投報率。

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【蘋果日報】包租代管又爆遲發租金　中市府1月逾10起投訴

承攬政府包租代管業務的不動產業者又爆欠租金，這次是台中的信基不動產。有房東向《蘋果新聞網》投訴，指名下房屋交由信基管理，「3月份房租匯入不通知、4月房租逾期入帳」，讓他擔心業者營運；信基回應「作業系統轉換導致延遲入帳」，否認財務問題。

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【今周刊】買房子房貸怎麼選？小心3大貸款陷阱 恐讓你荷包大失血

好不容易存了一筆錢，下定決心要買房子，想找家銀行貸款，卻發現每家銀行推出的貸款條件都不一樣，有些最高可貸85成，有些卻只有8成，利率也介於1.6%~1.7%上下，最長貸款年期也有20年、30年和40年之分，面對玲瑯滿目的貸款方案，民眾到底該如何選擇？

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【經濟日報】等房價泡沫破裂再進場? 學者：藍綠白誰敢戳破

不少人想等房價泡沫破裂再進場，房地產學者章定煊用古典經濟學理論來分析，得到的結論，恐令這些人失望心碎。

章定煊說，不管是藍綠白總統候選人，相信沒有哪一位敢去戳破泡沫化的房價，影響房價的政策完全不敢動，政策論述只會在社會住宅、租金補貼與購屋利息補貼打轉。

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【經濟日報】等房價泡沫破裂再進場? 學者：藍綠白誰敢戳破

不少人想等房價泡沫破裂再進場，房地產學者章定煊用古典經濟學理論來分析，得到的結論，恐令這些人失望心碎。

章定煊說，不管是藍綠白總統候選人，相信沒有哪一位敢去戳破泡沫化的房價，影響房價的政策完全不敢動，政策論述只會在社會住宅、租金補貼與購屋利息補貼打轉。

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【經濟日報】房市連兩月黃藍燈 北市平均開價每坪破100萬

市調機構公布最新調查，4月北台灣推案量、看屋量同步升高，房市連續兩個月亮出黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案買氣表現穩定，風向球分數持續上揚，不過總統大選提早開打，建商推案態度變得沒那麼積極，預估今年329檔案量將下修一成以上，檔期實際推案量將減至2000億元以內。

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【自由時報】北台灣4月市況風向球緩升 後市發展霧煞煞

住展雜誌今公布北台灣市況風向球，4月總分上升至32.6分，較3月增加0.3分，連續兩個月亮出黃藍燈，預售屋供給、看屋來人組數都上升，成交組數則持平，近期新建案市況表現穩定，但上揚幅度緩慢，後市仍要謹慎以對。

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【自由時報】都更不再霧煞煞 公式計算你家回饋比多少

都更變得更容易！內政部今(2)日在部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4項子法，主要將容積獎勵明確化，讓住戶與實施者在整合階段，就可算出獎勵後的總容積，以及自家可分回多大的坪數，增加雙方的互信基礎，大幅降低獎勵額度的不確定性，提高民眾對都更機制的信任。

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