米築

今日讀報!3/18房市重點新聞彙整

【自由時報】亞昕姚連地:房市最壞時機已過

亞昕去年營收達56.79億元,為近5年來新高,而未來3年內,在雙北市建案完工挹注下,加上馬六甲投資案,預估2021年營收將突破百億元,亞昕國際開發董事長姚連地指出,從各項數據看來,房市已經在觸底階段,加上經濟平穩、游資仍多,且鋼鐵、混凝土價格上揚,未來會比現階段更好。

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【蘋果日報】翻修30年舊樓當新建案 一個理由「不得不買」

房價越來越貴難以入手,業者看準民眾想買便宜的心態,挑選優良地段的舊大樓包裝翻修,過去是單一投資客的行為,現在卻有專業企業專門處理,像台中遭投訴的福臨門實業新案「國美TWINS」,屋齡已經30年,僅僅翻修兩層卻包裝成新案銷售,雖是低總價,但單價行情還高於區域水準,業界表示「前所未聞」。

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【蘋果日報】單親媽小資女搶「最後保留戶」 慘淪回家掃臭水

不良業者推出劣質建案,一場買屋惡夢悄然引爆;「國美TWINS」投訴戶中有2戶看準5%高租金效益,辛苦攢下的積蓄,準備一圓包租婆夢,只是萬萬想不到現在面臨無盡漏水的困境,不知何時才能結束這可怕夢魘。

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【蘋果日報】愛河豪宅旁竟有貧民窟 百戶窩居「迷宮巷」

流浪貓狗隨意在巷弄走動,慵懶享受悠閒時光,高雄前金區林投里社區風貌被封存在64年前,土地被劃分為機關用地禁止開發,里中有200戶住民窩居在寬度最小僅1米生旺巷。

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【經濟日報】舊屋改建 搶搭危老特快車

都更轉危老將成趨勢,據內政部最新資料顯示,去年至今年2月底為止,全台共有176件危老申請件數,核定件數達90件,核定比率超過一半;建商看好危老獎勵明確、審核快,估將成為衝刺老舊房屋改建新趨勢。

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【經濟日報】拆除危老重建四門檻 吸引建商

危老重建計畫動起來,不動產開發公會全聯會秘書長于俊明建議,計畫有四大部分可調整,包括畸零地納入改建、市有地無法參與合建、基地退縮之容獎嚴格,以及土增稅負無法比照都更等問題,若此能解決,將有更多建商投入。

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【經濟日報】都更加速 須落實三目標

危老條例為進度緩慢的都更大開快車,但即使如此,這畢竟是替代的政策,推動都更,建商稱還要視政府喊出的「整合要容易、獎勵要明確、審議要加速」等三大目標落實程度。

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【自由時報】雙北小宅超夯 原來是因為這原因

女性購屋占比連年增加,根據內政部資料顯示,2018年雙北市兩性購屋狀況,女性購屋人數已超越男性,來到57%,且購買20坪以下產品比例高於男性,顯見年輕單身女性在有一筆積蓄後,更願意購置不動產,且從小坪數產品開始,晉身有房一族。

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【自由時報】3天湧195億投資案 台中市3大園區價格有撐

勤美集團璞真建設的「勤美之森」大樓工程18日開工,預計總銷金額達120億元,台中市市長盧秀燕也前往祝賀,這也是近3天內第3起投資案,加上前2日宣布的巨大機械50億元、車王電子25億元,產業界共砸下195億元投資台中,而廠商投資台中市,也帶來就業人口,根據有巢氏房屋統計,台中3大工業園區除了精密機械園區微幅震盪,其他2個工業區均呈現上漲。

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【蘋果日報】建商信心噴發 329全台7件百億大案登場

房市傳統329檔期進逼,全台冒出7大百億建案,其中,台中市、高雄市各有2案,天龍國台北市卻僅有1百億大案應戰。

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【蘋果日報】女性購屋比逼近6成 最愛電梯3房產品

女力崛起,房仲業者統計內部成交資訊發現,去年購屋者中,女性買方比例約佔57%,男性則僅有43%,多以投資用途居多的20坪以下的產品,女性購買比例超過2成,而60坪以上換屋型、甚或豪宅產品,男性雖仍保有1成購屋比例,但女性也以8.6%緊追在後,展現巾幗不讓鬚眉的氣勢。

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【自由時報】台灣金聯設立危老重建工作站 免費提供都更諮詢

台灣金聯今日正式掛牌成立「中山金聯危老重建工作站」,代理董事長郭文進(圖右五)率危老推動師,將結合知名建築師提供民眾免費危老重建諮詢服務,並輔導民眾申辦耐震力評估,提供建築師進行初期免費規劃、排圖等。

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【蘋果日報】買房出現第3張權狀 不是幽異事件

買賣房子都要注意賣方是不是真的擁有權狀,而權狀通常會有2張,1張是土地的所有權狀,另外1張則是房屋的所有權狀,這2張權狀缺一不可。不過有的時候民眾買房會發現權狀竟然多了第3張,這是什麼情況?

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