米築

今日讀報!3/09房市重點新聞彙整

【蘋果日報】自地自建市場大 小建商鎖定新藍海

台中市梧棲一家庭欲自地自建,網上一問就有20家廠商前來接洽,市場之大可見一斑,尤其親情緊密的大家族,自力蓋房的需求相當大,近年市場也逐漸跳脫「有土地才能自建」的思維,許多建商不願賠本開發的零散小土地,成為業者的標的物,若由建商以企劃書合併,「買地自建」甚至有機會貸款到7成5,成為市場的新利基。

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【中國時報】房市春暖 軟硬兼顧搶客

房市復甦,推案量攀升,但市場結構出現微妙變化,不但資金明顯南漂,南部推案量攀升,開發商不再專情於住宅市場,且新北市的商、廠辦開發熱潮有逐漸加溫的趨勢,產品設計上更細膩、多元。繼養生宅、抗空汙宅後,還出現宗教宅,在產品定位、硬體強化互較長短外,為經營鐵粉,業者也紛紛擴大深耕軟實力,力拚高下。

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【中國時報】居家創意fu-節能家電功率 不是愈高愈好

政府鼓勵居家使用節能家電,是讓電器用品用電效率提升,達到節約能源目的;特力屋表示,冷氣空調建議使用變頻機種,除了可依室內溫度調整壓縮機運作功率,相較於定頻機種僅有啟動、停止兩種運作方式更加省電。

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【中國時報】老屋活化 林智堅訪台東取經

為汲取社區活化經驗,新竹市長林智堅8日率市府1級主管至台東縣參訪,觀摩台灣好基金會「穀倉藝術館」成功活化經驗以及池上鄉萬安社區等地方創生,希望能為新竹市老屋活化、社區發展、城市設計、總圖書館設計取經。

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【聯合報】去年近7萬女性成為房貸一族 最愛挑這地段

隨著時代進步、觀念改變,女力也跟著崛起,根據聯徵中心資料顯示,去年共約14.5萬人成為房貸一族,其中有47%為女性,共計有6.9萬人。整體而言去年購屋成為新房貸一族,人數上仍是男多於女,而女性平均購屋金額約為1064萬元,貸款利率為1.77%,購屋面積約44.8坪比男性約少4坪。

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【經濟日報】中和站三熱門社區 購屋族青睞

捷運環狀線年底可望完工通車,未來中和站至新店、板橋、新莊以及捷運機場線都很便捷。若要在中和站周邊看屋,房仲業者整理三個熱門社區提供參考,除了是當地炙手可熱的物件,這些社區的交易狀況,同時也扮演周遭房市興衰的指標。

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【經濟日報】環狀線年底通車…捷運中和 買氣增溫

捷運環狀線可望在今年底通車,據最新統計顯示,環狀線14個站點中,以中和區站點最受歡迎。信義房屋中和中山店店長陳威瑜表示,受惠環狀線議題發酵,中和站周邊詢問度高,加上去年底選後信心增加、邁入3月旺季,首購族、小資族看屋出明顯出籠,買氣持續增溫。

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【自由時報】6年內完工捷運 推案熱區站點出列

軌道網絡日漸完整,沿著捷運買房已成顯學,而未來6年之內,雙北市、桃園市及台中市有6條捷運路線將完工,對桃園和台中而言,為晉升捷運城市重要的里程碑。而春江水暖鴨先知,各大建商早已進場布局,像是茂德建設、麗寶建設及總太建設等,都訴求新興捷運商圈,積極卡位。

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【蘋果日報】高雄首購族超克難 4成買房挑2房小宅

房市好不好可從建商推案趨勢看出端倪,尤其是推案格局更可看出市場買氣風向。曜群廣告統計,從105~107年3年高市2、3與4房比重分別為41%、40%與19%,跟102~105年相比,2房比重增加10%、4房比重減少10%,民眾選購新屋購入坪數近5年也從平均35.71坪下滑至33.82坪,整個市場朝向小宅化。

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【蘋果日報】台中人口紅利下滑 中區卻止跌回升

台中市不久前才成為第二大城,人口也突破280萬人,但此榮景可能不長久,根據民政局統計,近年台中人口成長率已經趨緩,從2015年的0.89%,到去年已掉到0.63%,各主要行政區中只有中區、太平、清水區逆勢增加,中區首見正成長,而太平不久後可能成為台中第3大行政區。

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【自由時報】南部搶地戰開打 大者恆大趨勢成形

南部都會精華區的大筆土地釋出逐漸稀有且地價持續上揚,加上房市剛性買盤回籠,房市回溫態勢明朗化,大型建設集團為搶佔市場版圖,選後大舉儲備未來至少3至5年的推案需求土地,紛紛選在成熟商圈與重大建設區進行搶地大戰,大者恆大的市場態勢已然成形。

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