米築

今日讀報!1/ 21房市重點新聞彙整

【 蘋果日報】都更危老議題發酵 這2區老屋3年漲15%

30年以上老屋大翻身,根據實價登錄,2016年房市景氣陷谷底,至近期,部份區域買氣回籠,其中,雙北市包括三峽、中正、林口、大同及三重區,30年以上老屋房價,有至少8%的成長,而三峽、中正區房價,3年竟漲超過15%,足見其「老當益壯」。

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【蘋果日報】70台商組賞屋團奔高雄 「中意直接下訂」

高雄房市的春燕真的要來了嗎?年關將近許多台商都將返台過年,也趁著時候看屋,根據京城集團表示,本周末將有1團60~70人的上海台商到高雄看屋,若看中意很可就會直接下訂。

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【蘋果日報】管理費2500元嫌貴? 專家:留意隱形成本

對許多住慣透天民眾來說,首次選購大樓會發現,居家要繳管理費其實也是筆不小負擔。近期就有網友在PTT詢問,月薪6萬每月若要繳2500元管理費,感覺買新大樓被管理費壓得喘不過去,詢問大家如何解套?專家分析,房貸與管理費最好不要超過家庭總收入3分之1,最多就4成,才不會影響日後生活品質。。

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【蘋果日報】高雄房市真的好? 交易量法拍數說真話

根據高雄市地政局的統計,2018年高雄市的不動產買賣移轉棟數為3萬3263棟,比起2017年減少2.1%,比起近5年的高點、2014年的3萬8815棟更是減少了16%,由這個數據看來高雄房市似乎仍低迷,若以不動產拍賣棟數來看則更明顯,已經連續3年增加,代表高雄房市沒有想像中的好。

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【蘋果日報】遊戲大廠七期砸60億蓋32層大樓 外觀首曝光

台灣手遊大廠網銀國際近年營收節節攀升,加碼投資台中腳步也不停歇。前年先是進駐大里軟體園區,興建一棟研發中心總部,近期又再卡位七期精華區土地自地自建總部,將蓋起140米、32層超高現代大樓,也是七期繼「聯聚中雍」旗艦商辦、「台中之鑽」後,台中最指標的商業總部大樓,打造全棟玻璃帷幕現代大樓,預計3年後完工。

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【蘋果日報】【租房問蘋果】好煩惱 鄰居悄悄話傳進我家

租房子往往會衍生很多問題,就有民眾租了房子之後發現隔音非常差,隔壁談會的內容他都可以清楚聽到,詢問該狀況是否可以請房東修繕,若房東拒絕修繕是否可以退租。專家指出該狀況可以向房東請求改善,但要走法律途徑退租可能曠日廢時,民眾需自行衡量。

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【蘋果日報】好久不見 選後高雄買屋潮提升2成

市長大選過後,高雄新屋買氣有逐漸加溫跡象,當中若產品具備特殊性,市場詢問度也會大幅提升。如高雄龍頭建商京城建設,近期在新案「時尚京城」舉辦一系列活動,案場指出,從12月初至今來人超過300組,成交已達3成,當中3分之1屬於中北部客層,多為自營商選購。

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【經濟日報】支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

高雄市長韓國瑜主張放寛陸資買房政策,引發各界爭議,吉家網不動產董事長李同榮今(21)日表示,人才丶資金若進不來,3000億債務還不了,高雄如何發大財?放寬陸資買房不等於陸資炒房,只要政策配套跟上,放寬陸資買房並非不可行。

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【經濟日報】土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

土地銀行繼與恆宇建設公司合作全國第一件動土之危老重建案後,再次與恆宇建設攜手協助高雄市民「舊屋變新屋」之圓夢計畫,重建案位於澄清湖特定區計畫內,屬於灣北自辦市地重劃區,交通發達、週邊生活機能完善,但因面臨房屋老舊、門窗破損且未有電梯設備,經由重建專業團隊整合地主重建意願,合作完成老屋重建目標。

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【聯合報】上半年大樓推8948戶 九成八是首購

一年初始、萬象更新,高雄房地產去年走過「旺旺」年,多場建案都在比「光速完銷」,從推出到全部clean,平均兩個月就全部賣光光。建商蓋房子有時程,沒成屋可賣只好推預售,廣城廣告總經理董上裕表示,今年上半年大樓推案量有8千948戶,2千279戶為成屋,其餘都是預售,推案幾乎都鎖定中小坪數首購宅,占了九成八。

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【自由時報】柯P新違章追殺令 首位建築師遭判刑

台北市市長柯文哲為了遏止台北市違建亂象,4年前祭出違建追殺令,只要是取得使照的建物要進行移轉動作,都得附上建築師所背書的3個月內無違章建築證明,但今日卻爆出第一起因偽造違建證明被判刑的建築師。

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【自由時報】河堤社區中古屋單坪17萬 創區域新高

北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額達136.5億元,創下新高記錄,再度蟬聯百貨龍頭地位,也帶動商圈房價再度拉高,除了商圈方圓1.5公里的中古屋成交創下高價,新完工3房的售價更站上3字頭,百貨商圈充裕生活機能,成為吸引買家願意高價進場卡位誘因。

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