米築

今日讀報!12/29房市重點新聞彙整

【 蘋果日報】房東要哭了!新北市套房隔間 元旦起須樓下同意

近年「隔多間套房」出租物件屢傳用電過載、陽台違建及房屋構造遭破壞等公安意外,甚至導致樓下住戶漏水及噪音問題,新北市政府光今年就接獲近千件投訴案,因此於近日公告,除原先規定建築物裝修成隔多間套房,必須提出申請審查外,自明年元月1月1日起,隔間套房動工前,還得要經過裝修層的「直下層」樓下屋主許可才行,若抓到房東違法,將處以6至30萬罰鍰。

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【蘋果日報】2018房仲最苦原因 靈異事件也上榜

房仲給大眾正面的感覺是高薪、活力、專業,但也很常聽到工時與薪水不成正比,不僅日曬又雨淋、鞠躬又哈腰,正所謂隔行如隔山,仲介也是「服務業」,尤其在現在經歷房市盤整期,交易時間拉長,要有更強大的心理素質,才有辦法生存。

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【蘋果日報】房市買氣爆發 高雄月增3成

2018年最後1個月買氣大爆發,根據房仲業者統計旗下各店頭12月交易價量顯示,12月全台房市交易量較11月成長15%,較去年同期成長14%。其中,雙北市、高雄市交易量均較上月增加超過2成,尤其是高雄市,買氣增加近3成最多,被神化的韓流效應不容小覷。

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【蘋果日報】七期共享辦公室 1個位置4坪月租萬元

台中七期豪華商辦一棟棟落成,推升中部低迷已久的商辦行情,目前頂級A辦每坪租金行情約800∼1300元,與台北相差3倍以上,一名泰國台商看準商辦行情起飛,返台斥資3億元,買入七期新商辦整層750坪空間,再分割成70個不同大小單位的共享辦公室,打造頂級商務的共享空間,樂當包租公。

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【蘋果日報】年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了

都會區房價高、壓得人喘不過氣,年輕人在買屋和物質慾望間遊走,如同天秤上的兩端,未曾有過交集。「我去年在北市買了1間房子,但現在後悔了。」33歲的Mita年薪80萬元,平時購物、旅遊、享受美食,是她擺脫金融業高壓工作的小確幸,但一切在她買了千萬預售屋後走調了。

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【蘋果日報】建商推修繕服務 吸引舊客回流

台中大雅市區幾無建地,然近期有業者在當地推出「最後的低價別墅」,臨路總價1588萬元起、社區型1358萬元起,還主打完整修繕服務、做工細緻,雖為該公司第3個建案,但有不少舊客回流,可見口碑實在。

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【蘋果日報】義大2期 300億卡成廢墟 改朝換代 韓市府:專案評估

義大世界是高雄知名景點,吸引不少遊客購物、住宿,但義联集團2期開發計劃,卻因建案超容積使用,遭高雄市府收回使用執照,全案停擺猶如廢墟。

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【中國時報】無持續讓利 房市難有亮眼表現

今年下半年來,陸美貿易戰線持續擴大,全球經濟雖仍穩定成長,但下半年經濟成長趨緩,房市買氣也略有降溫跡象,觀察今年全台1-10月建物買賣移轉棟數可發現,年增率僅6.2%,而2017年較2016年同期則成長10%,顯示交易量雖然連兩年增加,但增幅已在收斂中,若沒有持續讓利,房市難有亮眼表現。

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【工商時報】竹縣地價稅複查 400多件異常

新竹縣地價稅風波不斷,日前開放民眾申請複查,新竹縣政府稅捐稽徵局統計,共有8142件申請查估,其中有400餘件出現異常,包含並無課稅者,或是稅額低於100元以下未繳納者,其餘件數將由地政處辦理重新查估作業。

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【聯合報】專家:盼公權力落實都更代拆機制

立院昨天三讀通過都更條例修正草案,宏國德霖技術學院不動產經營系兼任專技副教授林旺根表示,修法可避免文林苑事件再度上演,值得肯定,但新法將都更同意撤銷的舉證責任從實施者(開發商)改為地主、權利變換與事業計畫可脫鉤,以及一案公司問題未解等,未來恐怕爭議仍多。

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【經濟日報】都更修法/容積獎勵 比照危老標準

都市更新條例修法三讀通過,內政部緊鑼密鼓訂定相關子法,其中最關鍵的容積獎勵機制,將在三個月內出爐。內政部次長花敬群透露,預計將比照危老條例,以建築規格、設計為指標,訂定明確標準。

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【經濟日報】房仲業:留意明年變數

今年全台房市交易僅較去年同期小增,房仲業者分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,前幾個月都有不錯成績,但下半年表現則稍嫌停滯,雖然選後信心增加,不過明年房市影響的變數依舊不少。

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【經濟日報】都更修法/兩大重點 仍待修法補強

都更條例完成修法,內政部次長花敬群昨(28)日表示,此次修法仍有兩大未竟之功,針對大範圍的戰略型都更量能仍不足,以及不動產證券化如何與都更銜接,將成為長遠的修法目標。

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【自由時報】2018全台土地交易 台中市強勢奪冠

土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下,台中市6047筆排名第2,高雄市4317筆位居第3。

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【自由時報】「都更條例」三讀 政府可代拆「釘子戶」了

立法院院會今天下午三讀通過「都市更新條例修正案」,簡化都更申請程序、明確獎勵內容。針對俗稱「釘子戶」的都更不同意戶,建立「3+1」程序,只要有爭議,就強制舉行聽證,經實施者、地方政府協調不成後,才能由政府代拆。

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