米築

    近期大新竹房市討論度最夯，無非就是「華興重劃區」莫屬！竹北華興重劃區開發時程雖晚，但因緊鄰竹北西區，近享豐富的生活機能，在短短幾年發展已趨近成熟，加上單價比起竹北高鐵區、台科大重劃區更為親民，吸引各大建商插旗搶進獵地，成為竹北推案的一級戰區。

    華興重劃區範圍以華興3街以西及環北路五段以東，區內街廓完整，公園綠地多，居住環境優質，加上生活採買機能便利，各式商家、餐廳、補習班、幼稚園、特色咖啡館進駐，又有豆子埔溪親水環境，區內機能逐漸到位，開發雛型已逐漸明朗。

    近期區內最受關注的競速溜冰場也於日前(12/14)舉行開工動土典禮，總經費約四千萬元，將規劃新竹首座國際標準200公尺競速溜冰場，設計構想以「孥風躍雲」為主題，融入新竹自然風貌及特色，預計明年9月中完工，為重劃區再添建設利多。

    專家表示，華興重劃區形狀狹長，目前住宅多聚集在商家林立的華興街周邊，可住在街廓整齊的重劃區，又能享有市區熱鬧的機能，除在地換屋族也有很多台元科技園區的上班族購屋，成為竹科人買屋首選區域，相較目前房價比周邊鄰近區域來得親民許多。

    華興重劃區豆子埔溪第一排土地開發稀有，指標新案詢問度頗為火熱，由春福建設投資興建預售案「春福上河」，基地面水岸首排，緊鄰兒童公園、新崙公園，享有寬闊景觀棟距，且基地屬玉帶環腰，意味財運佳，凝聚富貴之氣。

    其中新崙公園位在豆子埔溪畔，總面積超過2700坪，園內設計以親子遊憩、表演、市集三大構想為出發點，串連運動健身，規劃體健、遊具、照明、景觀、步道、公廁及停車等設施，除提供市民休憩，也建置一座開放式的表演舞台，另打造文創、農漁創意市集廊道，成為區內規模最大公園。

    「春福上河」基地位在竹北市社崙二街，基地面積566坪，規劃獨棟地上15層、地下3層建築，總戶數僅54戶，推出47~57坪3、4房產品，總價1250~1680萬，由於區內產品多規劃小坪數宅，正規3、4房相對稀有，加上地段優勢條件推升下，據了解，該案在潛銷期間，預約來人持續湧入，預計2019年Q1正式公開正式公開，詢問度頗為火熱。

【華興重劃區小檔案】
環境
◎華興重劃區發展逐漸成熟，區內超商、餐廳林立
◎緊鄰機能成熟的竹北西區， 
◎綠地約有4座，包括兒童公園、新崙公園等
交通
◎近台鐵竹北車站，沿光明六路可達竹北交流道，繼續直走就到高鐵新竹站，中華路往南可到新竹車站
◎環北路五段開闢至中華路
學區
◎華興重劃區內有文小預定地 
◎目前學區全位於竹北西區，有竹北、新社國小、竹北國中及竹北高中