米築

【蘋果日報】地上權熱潮已過　南高澎3土地流標

最近2年高雄地上權的房子賣得都不錯，但是前天財政部國有財產署南區分署今年第3批招標地上權的結果出爐，在高雄、台南及澎湖推出的4筆土地，僅有高雄岡山1筆標脫，連位於三民區的900坪土地也流標，難道地上權熱潮已過？

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【蘋果日報】高房價迫遷　北市3年出走2萬人

北漂青年議題正熱，但根據網路平台做出的問卷調查顯示，有逾8成外漂民眾迫於無奈離鄉工作，若家鄉有更多工作與發展機會，就願意回鄉工作與置產。而在六都外漂民眾中，尤以台南、高雄人對市長候選人政見，實現期待最高，其中，有72%高雄外漂青年，期待新市長確實實踐選舉支票。

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【蘋果日報】冷氣外掛遭罰2萬元　新婚夫妻怒槓管委會

中古大樓多數都沒有規劃冷氣主機位置，容易惹出爭議。台中一對新婚夫妻，仿照同社區住戶將冷氣外掛，為了安全起見，還額外花費5萬元，替冷氣主機加裝窗台鐵架，不料卻被管委會以「私裝鐵窗、鐵架」為由，沒收當初繳交的「裝修保證金」2萬元。屋主怒批：「其他住戶都有外裝遮光罩、主機外掛等違規情形，只針對新住戶實在不公平。」

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【蘋果日報】共居難！社區三大糾紛吵翻天　

現今新大樓社區規約愈來愈縝密，對於公共事務責任歸屬，界線劃分清楚；不過老舊社區年久疏於管理，加上早期《公寓大廈規約範本》現在早已不符時代所需，只要住戶與管委會一旦對規約內容認知有落差、即容易產生糾紛，但若要修改規約，得招開區權會，也非容易之事。《蘋果》即整理中古大樓最常見的管委會3大糾紛，先帶你看明白，也了解彼此責任義務歸屬。

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【蘋果日報】南港經貿段公宅二次招標　最快年底動工

台北市公宅南港經貿段第二次招標，今天進行開標作業，結果有兩家合格廠商投標，若都發局審核順利，最快12月初可以跟廠商簽約，年底可望動工。不過目前15案中，仍然有11案，共4226戶未完成招標。都發局副局長張剛維說，目前就是一案一案來做，即使不能年底開工，也會逐步完成目標。

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【工商時報】房市回溫 土建融放款增

春江水暖鴨先知，根據指標大型行庫對第自家三季土建融放款的最新調查，和去年同期比較，房市景氣已回溫，幾乎全省主要都會區的土建融放款都有顯著成長，尤以台南、新竹、桃園表現最亮眼，土建融放款大幅成長分別超過四成、三成，已可預見未來兩年，該三地將有可觀的新一波成屋供應量。

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【工商時報】人、屋「雙高齡」 催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後，緊接著將在2026步入「超高齡」社會，根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果，因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」，現在不僅出現銀髮產業商機，連不動產業景氣也將有新機會，因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。

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【經濟日報】彭淮南防線差點被攻破！信義聯勤一坪299萬創新高價

彭淮南防線差點被攻破！根據內政部實價最新資料顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露顯示，今年8月32樓成交兩戶成交，分別以每坪299萬元與296.1萬元，成交單價創下近年以來的新高，擁北市森林公園景觀的「One Park Taipei信義聯勤」，成為全台的新一代豪宅王。

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【聯合報】西華富邦車位價平均逾300萬 比房屋交易單價還貴

台灣房屋表示，「西華富邦」今年9月再成交2戶，分別是21樓總價2億8875萬、23樓2億8510萬，單價分別落在192.1和199.2萬，雖然單價未創新高，但西華富邦今年總交易戶數已累積12筆，穩居豪宅交易王寶座，其次為「敦南寓邸」，以10筆交易名列亞軍，「和平大苑」今年也交易7戶，位居季軍。

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【經濟日報】歡慶雙11地政節 花敬群：實價登錄查詢人次破億

為感謝內政部地政機關人員，長期致力健全我國不動產市場發展，內政部舉辦雙11地政節，內政部次長花敬群親自出席，頒獎表揚績優地政人員和志工，並宣布我國實價登錄制度，從民國101年8月上路至今，創下查詢人次破億的好成績。

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【自由時報】理銘建設購入永康大橋土地 單坪41萬多創新高

看好選後台南房市將持續成長，包括高雄欣巴巴事業(9906)、新竹理銘建設(6212)等上市上櫃的外地建商，紛紛在選前2週大舉插旗台南市購地，其中理銘建設董事會通過將以3.8億餘元，購進永康大橋特區東橋五路旁面對小橋公園第一排921.3坪住宅區土地，單坪價格高達41.3萬，再創永康大橋特區地價新高記錄。

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【自由時報】青年安心房貸方案 擬新增1段式1.68%利率

青年安心成家優惠貸款方案將在今年底到期，財政部規劃續辦，並在現有2段式利率之外新增1段式利率1.68%方案，為期30年一率到底，上月底已經報請行政院核定，利率較現行方案利率略為降低，但高於5大行庫新承作房貸加權平均利率1.62%。

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【自由時報】北台買氣聚焦桃園A7、土城暫緩 週來人破百組

928檔期、雙十假期案量齊發，北台灣高達1616億元總推案量，Q4購屋旺季時序邁向11月，不過多數市況不佳，熱門建案聚焦桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最熱門，皆以主打首購、首換自住預售產品為主，熱案表現單週來人量皆能破百組以上。

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