米築

今日讀報!11/12房市重點新聞彙整

【蘋果日報】3都豪宅交易猛爆萎縮

房市欲振乏力,富人出手更趨保守。實價登錄顯示自2013年以來,北中南3都豪宅交易嚴重量縮,又以高雄萎縮最多,今年截至9月豪宅交易僅19件,較2013年高點的月平均成交件數少逾8成。台北、台中也萎縮近5成、逾7成。

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【蘋果日報】旅館多殺多 家數增幅快過旅客數

觀光業景氣進入寒冬,業者憂心忡忡,多將矛頭指向受政策影響導致中國遊客不來、年改衝擊,不過據統計,近3年來台觀光人口每人仍達千萬人,國民旅遊狀況表現也不差,反而是近年旅館家數不斷增加,供給變多之下,也讓整體住房率逐步下修,影響旅館業生存。

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【蘋果日報】廢棄屋一牆之隔 鄰居拉皮喊租25萬

台北車站商圈的衡陽路,兩側建築物充滿歷史氣息,其中有棟建物特別引人注目,因其外觀一半新一半舊,左側水泥牆、新式窗框、乾淨鐵門,與右側髒污又長草的磚牆、破舊窗框、舊商家招牌等形成強烈對比,彷彿被從中劃下一道時光分割線。新的這半建物去年拉皮整建過,目前招租中。

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【蘋果日報】 驚!1年7飯店遭法拍 觀光衰退 小商旅幾乎1個月賣1家

不敵台灣觀光業衰退洪流,中小型飯店經營業者經營困難,資產陸續流入法拍市場,今年以來共有至少7家飯店旗下資產遭到法拍,總計一拍法拍底價超過22億元,地點遍布台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地區。專家透露,若再計入規模更小的商旅,今年以來幾乎是以1個月法拍1家業者的速度在前進,觀光業前景令人憂心。

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【蘋果日報】多數建商售後不服務 業者吐實「不歸路」原因

光在台中市,登記營業的建設公司超過1400家,不過在客戶服務上有口皆碑的,可能不到十分之一,意味著在商品化的住宅市場,多數公司較吝於提供法規規範之外的服務,部分業者認為,做售服是條不歸路,不過長久看來是利大於弊。

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【蘋果日報】青年成家方案顧人怨 首購族:「先甘後苦」

房市低迷,貸款核貸成數持續下降,政府統計,今年1至9月份「青年安心成家貸款」,相較去年核貸金額大減3成。首購族王先生認為說:「市場民間銀行一段式利率都能做到1.6%,相比起來,青年安心成家方案只是先甘後苦,沒有特別有吸引力。」

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【中國時報】青安購屋貸款 新增一段式利率1.68%

青年安心成家購屋優惠貸款今年底到期,財政部規畫續辦外,也就外界關切利率不夠優惠上進行檢討,據瞭解,擬在現有兩段式利率方案外,新增一段式利率1.68%供購屋人選擇。經試算,購屋人若可在10年左右便可全數清償,選擇現制兩段式方案較有利,如拉長20至30年還清,採一段式方案利息支出較低,較划算!

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【工商時報】鮭魚返鄉找房潮 591新建案海外點擊創新高

今年中美兩大經濟體貿易戰開打,海外投資情勢不明造成台商、華僑回流想將資金轉移在台置產,數字科技(5287)旗下591新建案統計今年海外地區點擊數持續走高,10月單月突破9萬次關卡,創歷史新高,較去年同期成長3成,可見台商、華僑返台置產意願大增。

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【工商時報】桃園推6座產業園區 釋地135公頃

近年企業鎖定桃園建廠需求旺盛、工業地供需失衡,桃園市積極規劃開發6座產業園區,其中桃科二期、沙崙與楊梅3處可望於未來2年內完成開發,八德、大園及新屋3個規劃中產業園區日前已取得中央支持,預計4年內6座產業園區能再提供約135公頃的產業園區釋出,改善工業缺地問題。

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【聯合報】房市暖陽曇花一現? 經濟成長恐再降

近數月來房市買氣回溫,部分業者順勢烘托,利用媒體把房市現況從「回溫」渲染為「觸底反彈」,一時間市場滿是煙霧,導致該賣房子的人不敢賣,平白虛擲了理想的售屋時機。

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【聯合報】藥妝店領軍美人商機 房地產專家:商圈店王現在是它

由藥妝店領軍的「美人商機」,在零售市場一片低迷之下,仍衝出一片天,有「藥妝之王」之稱的松本清,繼10月在台開出1號店後,持續看好台灣藥妝店的蓬勃發展,今(12)日在誠品生活南西店再開出2號店。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,過去便利商店屢屢成為區域路段或商圈的店王,但現已被藥妝店取代,其中日本藥妝店的實力又更為雄厚。

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【自由時報】空屋率逾5分之1! 專家警告:中國房市泡沫動搖國本

即使中國國家主席習近平曾在去年10月時公開說過:「房子是用來住的,不是用來炒的。」不過,這樣的呼籲無法阻擋中國的炒房熱潮,目前,中國的空屋率為22%,超過5分之1,代表中國的空屋數超過5千萬戶。

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