米築

今日讀報!11/01房市重點新聞彙整

【蘋果日報】老舊公寓裝電梯好難!內政部加碼補助最高216萬

台北市政府日前公布老舊公寓增設電梯案件,從2015年開放申請至今僅5案,挨批「補助」規定為「所有住戶同意」門檻太高。內政部今(1)日通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案,放寬5層以下公寓大廈,改善無障礙設施補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/3同意。且自明(2019)年起,每案最高補助金額將由116萬元提高至216萬元,希望可以加速推動無障礙住宅。

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【蘋果日報】雙11光棍節買房優惠 限時首付僅10%

雙11光棍節成為兩岸購物盛會,這股風潮也吹至房地產市場,旗下代銷全台約20件建案的甲山林機構,今起推動「雙11歡樂購屋節」,主打優惠付款方案,包括10%交屋、預售交屋後3~5年無息付款10%等,全案限期2個月。甲山林機構董事長祝文宇認為:「雙11購屋行銷,是市場首見,因為在讓利之外,又額外要求建商提供付款優惠,所以限期推出,也希望刺激民眾出手買房。」

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【蘋果日報】六都移轉棟數增溫 台中最熱破4000棟

10月份建物買賣移轉棟數有回溫趨勢,其中台中市單月移轉4044棟,一舉突破4千棟,高雄市突破3千棟大關,台北市也移轉近2500棟。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,這顯示房市交易逐漸回暖,樂觀預估全國全年移轉棟數有機會上看27.5萬棟,年增可望達3.4%。

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【蘋果日報】平價為王 蛋白區低總宅月賣120戶

新建案單月銷售超過120戶,新北市板橋、土城區挾帶重劃區勢力,今年房市實力不容小覷,但由於區域供給量亦大,估計光是今年新推戶數,就各自尚有約千戶量體待售。若以整體銷售率來看,則像是新北市的三峽、泰山區,銷售率超過65%,表現最亮眼。專家分析,銷售功臣多集中蛋白區,顯見「房價」,仍是刺激購屋客出手的關鍵因素。

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【蘋果日報】又見超殺低價宅 

銷售還送家電寶佳機構旗下佳福建設長期在太平、11期等首購區推案,近期進軍10期重劃區,在最強的地段─軍福公園旁推出大樓「佳福山晴」,全案每坪20.5~22萬元,在該區也是預售案最低價。

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【蘋果日報】砍到「刀刀見骨」  中古屋成功殺價法

買房是人生大事,但花費少說百萬多則上千萬元,如何減少開銷,如何殺價將是門重要學問。今日《蘋果》就幫大家統整常見中古屋殺價手法,該類手法若能相互選擇運用往往可幫荷包省下不少錢。

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【蘋果日報】捨700萬年租金 台北開價3.9億賣金雞母

有錢人想得跟我們不一樣,竟有房東喊賣年收租700萬店面、承租客甚至包括金雞母麥當勞,知情人士透露,位於台北市和平東路三段、近捷運麟光站的編號167號麥當勞,開價3.9億元求售,其李姓房東是以資產配置為出發點,出脫手上資產,至於租客是誰,並非房東考慮重點。

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【中國時報】綠地串聯 林智堅打造公園城市

新竹市這4年來多了不少亮麗公園及大片綠地,市長林智堅要將城市以綠地做串聯,昨進一步提出「進擊的公園」進化版的景觀改善政見,連任後要活化多達100公頃綠地,合計提供31座公園,實現綠美化城市的理想。

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【經濟日報】北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

市調機構統計,大台北及桃竹地區,今年以新北三峽區新建案銷售率近七成最高,每10戶就賣掉7戶,其次為泰山、新竹東區、蘆洲,前四名都超過六成。

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【經濟日報】10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

台北、桃園、台中、台南、高雄市政府地政局今(1)日陸續公布10月買賣移轉資料,與今年9月相比,除台南略減1%,其他都增加,其中台北市增14%、桃園市增4%、台中市增34%、高雄市增27%,。

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【經濟日報】蛋白區新建案超強勁 這個冠軍區銷售近七成

北台灣新建案銷售市況各自表現,其中多有出色銷售率的地區,除了具備「相對低價」或「供給量少」等兩項特色,蛋白區也較能交出漂亮的成績。市調機構統計,新北市三峽以近七成的銷售率奪冠,其次為泰山區,而新竹的東區也擠進前三名,台北市僅松山區與萬華區有不錯表現。

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【聯合報】雙北拉抬房市緩回溫 6都全年移轉棟數上看27.5萬棟

台灣房屋統計,今年前10月,六都買賣移轉棟數加總已達17萬5,753棟,較去年增加6%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,過去二年的第4季交易棟數約落在6.9萬至7萬棟,今年房市交易雖見回溫,但年底適逢大選,加上國內股災、國外中美貿易大戰未歇等政經變數影響下,預計今年第4季最好情況仍會落在7萬棟左右,但全年移轉棟數可望回溫至27萬到27.5萬棟,增幅約可達1.5至3.4%。

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【自由時報】迎戰雙11購物潮 最貴的房地產也參一咖

雙11購物潮已成為各電商重大檔期,房地產業也不落人後,甲山林機構今年加入雙11購物優惠戰火,精選旗下自建和代銷建案,除了讓利降價外,還加碼推出「優付輕鬆成家方案」,預售案提供交屋付10%,交屋後10%分3~5年無息優付;新成屋則享交屋款10%,10%短期低利優付配套及裝修補貼,即日起至12月31日,為期兩個月回饋消費者。

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【自由時報】6都交易量月增12% 迎接年底購屋旺季

6都地政局今日公布10月建物買賣移轉棟數,6都累計1.9萬棟,較上月成長近12%、較去年成長26%,房仲觀察,上半年買氣佳,但讓利甜蜜期過後,民眾轉為觀望,Q3淡季出手意願不高,交易停滯,直至928檔期、雙十連假自住客出門看屋人潮再度湧現,推升10月移轉量,又以台北市、台中市、高雄市成長最多,台中市破4千棟大關、月增超過3成最亮眼。

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【自由時報】房屋稅收全國增2.3% 桃園自住客增最多

財政部近日公布房屋稅徵收概況,全國稅收年增2.3%穩定上升,統計近3年自住用房屋,6都以桃園市增加5.5%最多,唯獨台北市減少4.3%,北市非自住房屋過去3年增加1.8萬戶,也是6都最高。

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