米築

今日讀報!10/27房市重點新聞彙整

【蘋果日報】北市千坪店 租金飆500萬

大型店面吹招租悲歌,就連商仲業者都私下透露:「這個價錢、這個坪數,簡直棘手。」根據「591房屋交易網」刊登台北市店面出租訊息,全市共有17間超過500坪的店面待租,其中又以內湖、大安區各有3間最多,而最貴月租總價則是位於晶華酒店商圈內,店面近千坪、喊出500萬元租金。

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【蘋果日報】住戶苦等13年 北門街都更完工

公辦都更歷時13年,終於順利落幕。位於新北市板橋區黃石市場旁的北門街公辦都更案,是新北第二件公辦都更案,從2006年送案、2010年核定、2015年動工,日前終於完工。一名52歲住戶滿心歡喜,直說終於能回家與82歲母親同住。

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【蘋果日報】機捷A7狂賣!房價2字頭大搶購

大台北逐捷運而居已不僅是趨勢,而是鐵一般的購屋準則,但雙北市捷運宅的高房價,卻讓多數民眾難以望其項背,即便串連北北桃生活圈的機場捷運通車,同時具備低價與宜居環境的高CP值站點也不多,放眼機捷大台北沿線各站,僅有房價唯一2字頭的A7體育大學站,是民眾逢低搶進大台北捷運宅的最佳機會。

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【蘋果日報】店面趨向小型化 分租須前手房東同意

層層轉手分租的情況,在熱門商圈頗為常見,而這類案件幾乎都與公家機關土地有關,尤其轉手到三房東時,常因租金過高而逼走店家,得不償失。

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【蘋果日報】台中西屯 全台賣壓最重 待售逾9500間

全台房屋賣壓總體檢,5大賣壓區落在台中3區及桃園2區,共有40435間物件待售,其中西屯區待售房屋量超過9500間,為全台之冠。專家分析,若以5區今年交易量來看,在沒有新增待售房屋的情況下,所有待售物件去化約要1.3年,換句話說,每天至少需賣近90間房,成為屋主、仲介一大考驗。

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【蘋果日報】台南前9月家戶購屋比 安平區最熱

台南不僅是文化底蘊深厚的古都,民眾買屋信心回升速度,更在六都中僅次台北。房仲業者統計,前9月家戶購屋比,台北市每百戶約2戶出手買房,年增0.4%最多;新北市、台南市則皆年增0.2%居次。而台南市前9月家戶購屋比達2.3%,其中的安平區,家戶購屋比達4.7%,幾乎是每百戶就有近5戶出手買房,市況最為熱絡。

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【工商日報】台中西屯中古屋賣壓 全台之冠

房子賣不掉、甚至長時間掛在網路上還是乏人問津的情況越來越常見。中古屋比價平台「屋比」昨(26)日公布最新調查顯示,台中西屯、桃園中壢兩區待售中古屋都有將近1萬戶,數量高居全台之冠,尤其台中西屯依目前成交速度,估計大概要1.8年才消化完畢。

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【經濟日報】房屋集中在老人手上 北市房屋持有人65歲以上最多

房屋集中在老人手上!根據財政部統計,全國房屋持有人近八成為45歲以上中高齡族群,尤其是房價最高的台北市,35%屋主為65歲以上老人,是房屋集中在老人手上最明顯的地區。

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【聯合報】公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

107年地價稅將於11月1日起開徵,今年全國公告地價調整,台中市政府地方稅務局今天表示,台中市平均調降6.36%,大約有8成納稅義務人的地價稅額會減少。

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【經濟日報】台中崇德商圈 捷運加持

台中市人口最多的北屯,近幾年在洲際棒球場開發、74號快速道路通車及捷運綠線動工加持下,外來人口持續湧入,建商也積極搶進卡位,帶動房市升溫,其中又以崇德、文心路口的崇德商圈最被看好。

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【聯合報】三重2重畫區 強檔吸客

新北市三重區今年有兩處新重畫區同時登場,近10個建案較勁,市調指出,二處重畫區建案要價4到5字頭,且多低於三重市區價格,對在地客有吸引力,也吸引不少北市客看屋,銷售情況相當不錯。

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【自由時報】南部港灣優美 海景大樓興起

南部坐擁安平、左營、高雄港灣優美海景,帶動海景大樓市場迅速成長,海景宅除了擁有海岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,推升區域房市蓬勃成長,包括高雄1字頭海景首購大樓,與台南2字頭換屋、豪宅海景大樓,優美景色都讓看屋加分。  

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【自由時報】前3季土地交易爆量 挑戰年度2000億大關

日前北市仁愛路空軍活動中心地上權案,由元大銀行以82億、溢價率123%標下,震撼商用不動產市場,不僅看出國內游資充沛,也印證條件良好的所有權土地太稀少,連地上權都成為資金追逐的對象,累計今年前3季土地交易量已超越去年整年表現,全年有望挑戰2000億歷史新高。

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【自由時報】雙北捷運宅命運大不同 漲跌見真章

北台灣過去有「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的投資鐵律,然而隨著房市下修,捷運宅不再是票房保證,根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現,發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍,中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最深,雙北市各站捷運宅可謂命運大不同。

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