米築

今日讀報!9/26房市重點新聞彙整

【蘋果日報】連續115個月低利 跌破2%買氣一樣弱
5大銀行新承做房貸利率,連115個月跌破2%,近26個月房貸利率,甚至在1.7%以下,低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔,但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。對此,房市專家則認為…

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【蘋果日報】全台最慘賠了也要賣!賠售屋最多在台中屯區
房市不景氣,屋主賠了也要賣。根據房屋比價平台的統計資料顯示,全台在網路上刊登標註「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅,約有519間,其中,台中市有214間、佔41.2%最高,新北市有123間、佔23.7%居次。

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【購屋眉角】借屋裝修風險大 一次搞懂關鍵
購屋簽約後仍有30~45天的過戶時間,部分買方希望提早「借屋裝修」,交屋後就能直接入住。專家提醒,「借屋裝修」風險多,尤其以物件瑕疵歸屬最常見,施工過程中容易有鄰損、屋況瑕疵認定問題,恐爆發糾紛、甚至解約,簽定提前裝修同意書時,最好註明等同提前交屋、不可動到樑柱結構,以減少日後糾紛。

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【自由時報】竹北4大豪宅脫手 多賠售出場
竹北「國泰TWIN PARK」、「中悦帝苑」、「大宅天景」以及光明六路案共4大亮點豪宅今年出現跌多漲少的情況。

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【自由時報】五大銀行新承做房貸利率 連115個月跌破2%
根據央行統計五大銀行新承做房貸利率統計顯示,從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今,國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%,至今年8月已連續115個月都在2%以下,而最近26個月房貸利率甚至在1.7%以下,低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔,但央行也提醒民眾須留意未來升息的風險。

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【中時】高雄新屋量急增 中古屋主近2成自砍房價求售
高雄近年來新建成的小宅供給量急速增加,今年,沉重的賣壓也讓中古屋屋主壓力增加遽增,據房仲統計,於前金、仁武、鼓山、前鎮等4區有2成中古屋屋主自動砍價求售,全高雄也有18.4%降價。

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【聯合報】六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外
空屋率是房市重要參考指標,根據內政部調查,六都以新北市土城區空屋率最低,僅4.55%,每百戶不到五戶是空屋,其次為泰山區,空屋率前十低都在雙北市,包括大安、信義、松山、板橋區等。

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【聯合報】使照建照量大增 房市價格戰蠢動
根據內政部統計,今年全台前7月使用執照核發量5.4萬戶;建築執照核發量6.8萬戶,紛創階段新高。

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