米築

    台灣經濟條件與環境不同，消費心態與觀念也徹底改變了！去年底遠東巨城周年慶創下業績12天破20億，不只百貨業笑開懷，還有3C及手遊業者業績跟著大爆發，到底消費者怎麼了？都不存錢儲蓄嗎？還是因為房子買不起，乾脆開心血拚尋找生活中的小確幸。

    來論述一個筆者遇過的真實案例，A先生在10年前，買下某重劃區的預售案，當時3房總價不過600萬，準備3成的自備款，在那個年代，籌自備款買間房，是普遍不過的觀念，住了幾年下來，貸款剩下百來萬，最近因家庭人口需求攀升，必須換大一點的空間，開始著手進行換屋計畫，這次A先生預算拉高到總價1500萬，可這十年來薪資幾乎處於凍漲的狀況下，實在令人好奇？他怎麼有勇氣一次跳級到總價破千萬的房子？

    A先生精算給筆者看，他還是照原定計畫買預售屋，拿3成自備款絕對沒問題！把原本住的房子賣掉，少說有近1200萬的行情，先不計增值空間，房子賣掉等同於所有已付款項全部回來了！光這些現金就可以補足新房子的自備款，甚至有多餘的錢拿來裝潢，聽到這裡，看著A先生這十年來，生活斤斤計較，時常聽到他抱怨還款的壓力，但如今看著他能順利換屋，令旁人好羨慕！「倒吃甘蔗」的作法，現在反而輕鬆點。

    比較起來，現在時代不同了！消費觀念也有所改變，有閒錢的人，無法控制地持續花費，月光族的年輕人，只能買3C、旅遊滿足生活小確幸，那怎麼買房呢？(房市評論員)