2018-01-24

【房市評論】你選擇買房 還是小確幸? 用LINE傳送


    台灣經濟條件與環境不同,消費心態與觀念也徹底改變了!去年底遠東巨城周年慶創下業績12天破20億,不只百貨業笑開懷,還有3C及手遊業者業績跟著大爆發,到底消費者怎麼了?都不存錢儲蓄嗎?還是因為房子買不起,乾脆開心血拚尋找生活中的小確幸。



    來論述一個筆者遇過的真實案例,A先生在10年前,買下某重劃區的預售案,當時3房總價不過600萬,準備3成的自備款,在那個年代,籌自備款買間房,是普遍不過的觀念,住了幾年下來,貸款剩下百來萬,最近因家庭人口需求攀升,必須換大一點的空間,開始著手進行換屋計畫,這次A先生預算拉高到總價1500萬,可這十年來薪資幾乎處於凍漲的狀況下,實在令人好奇?他怎麼有勇氣一次跳級到總價破千萬的房子?



    A先生精算給筆者看,他還是照原定計畫買預售屋,拿3成自備款絕對沒問題!把原本住的房子賣掉,少說有近1200萬的行情,先不計增值空間,房子賣掉等同於所有已付款項全部回來了!光這些現金就可以補足新房子的自備款,甚至有多餘的錢拿來裝潢,聽到這裡,看著A先生這十年來,生活斤斤計較,時常聽到他抱怨還款的壓力,但如今看著他能順利換屋,令旁人好羨慕!「倒吃甘蔗」的作法,現在反而輕鬆點。



    比較起來,現在時代不同了!消費觀念也有所改變,有閒錢的人,無法控制地持續花費,月光族的年輕人,只能買3C、旅遊滿足生活小確幸,那怎麼買房呢?(房市評論員)