衿雅邸
衿雅邸

金雅高質感仕紳別墅 面千坪公園首排 用LINE傳送


    深耕新竹近30老字號建商新家華建築,是一個傳承三代的在地品牌,一代從新竹市普天宮創辦人老議長鄭再傳、二代鄭董事長,再到第三代新家華/大硯建築團隊,帶著上一代傳承下來的老招牌,以及這10年於竹北深耕的建築實力,回到新竹市區的金雅重劃區開發,推出首發透天別墅「衿雅邸」,除了要將「要將最好的規劃,獻給新竹市民」,更要打造符合當代、美學、人文與溫度的永恆建築,實踐「重溫家文化,連結家的記憶」精神與理念。

    「衿雅邸」位在金雅重劃區核心地段,基地最大特色面1500坪金雅公園首排,有公園、綠地及大型廣場,擁有百米棟距寬闊視野,在新竹市中心堪稱稀有獨特,以往建商為了創造較高總銷售額,大多選擇興建高樓,新家華建築堅持依循都市紋理與地理環境,用心打造每一件作品,在金雅如此珍貴的土地上,推出僅20戶的高質感電梯別墅,將世世代代傳承的美好建築獻給新竹市民。

    新家華建築總監林帝沅Jackson表示,新竹市中心要找到公園第一排、擁有百米景觀視野的建案十分稀有,加上建築團隊每一位成員對於品質非常要求,光是「衿雅邸」規劃就耗時多年完成,包括建築外觀、室內平面就反覆修改數十次以上,以建築職人追求完美的精神與態度,堅持每一個細節絕不輕易妥協。

    Jackson進一步表示,在全球有幾大享譽盛名的百年永續建築,包括巴黎羅浮宮、威尼斯聖馬可廣場、日本京都車站,前方皆設置大型廣場,提供市民作為休憩、慶典之用,廣場自古以來就是都市生活的中心,「衿雅邸」正對千坪公園綠地與廣場的環境特色,建築團隊更期望創造一個「時間的獻禮」,傳承新竹在地仕紳家族世代情感與美好記憶的永恆住宅。

    「衿雅邸」高雅的取名背後,富有深刻意義與價值,「衿」源自於古代衣服的交領處,引申為讀書人帶著濃濃書券氣息,「雅」字為高尚、美好寓意,「邸」為古代高官彰顯貴居之所,「衿雅邸」這座為在地仕紳築構的美好住所,正是一棟永恆、珍貴的傳世建築。

    為了打造耳目一新與眾不同、金雅最美的永恆別墅,新家華建築團隊特別遠赴日本京都考察,看到許多和洋並存的建築語彙,五層樓高的平房平詹豎立在富有濃厚歷史底蘊的百年歲月老城裡,充滿故事溫度與時代韻味。

    Jackson談到,「衿雅邸」在規劃初期,光是建築立面就探塔嘗試數十種樣貌,決定以西式建築架構伴以和式生活尺度,以垂直線條比例詮釋出雋永美學優雅建築,降低建築量體在廣場的壓迫感,保有新家華對於都市友善的堅持。

    全案採筏式基礎,捨棄傳統透天隔戶採磚牆施作,改以RC牆穩固建築安全性,包括從土地開發、設計規劃、營建監造、行銷企劃到售後保固皆不假於他人之手,堅持採「一條龍經營」,甚至聘請擁有40年以上的營造經驗、400年歷史日本竹中工務店前所長田中純夫先生擔任第三方工程顧問,以日本人嚴謹做事的態度,確保建築施作安全有保障。

    「衿雅邸」基地位在10米金雅七街、8米金雅東街口,擁雙面臨路,基地面積約542坪,總戶數僅20戶,A戶面公園、B戶面6米中庭,總建坪80、90坪,地坪23~27坪,推出地上五層樓電梯別墅,全案規劃社區型透天,除了有警衛保全安全管理,並提供住戶收發包裹。

    從金雅公園散步回家,透過建築前排植樹設計,讓住戶從公園到住家,經過的滿是自然綠意,社區6米中庭花園,強調住戶與鄰里間自在寒暄,人與自然、環境的互動關係,更代表著一個家庭在微小日子裡的溫暖記憶,打造與自然共諧的透天宅,乘載著各種生活可能。「要讓客戶感受到感動的好房子,從踏進社區的那一刻便能體會。」正是新家華所堅持的理念。

    走進90坪別墅樣品屋,一樓打造稀有雙玄關設計,從中庭進入住家的玄關空間,還特別設置橫拉式落地窗,搭配藝術創作與質感家具,充滿設計感與光影的家,讓住戶一進門就充滿驚喜。

    A戶一樓最多可停放三部車,樣品屋特別打造車庫畫室,擺放多幅日本知名插畫家木內達朗(Tatsuro Kiuchi)個人創作,打破以往車庫給人的陰暗刻板印象,透過藝術品來妝點空間,讓生活就像一場美學饗宴。

    二樓規劃客餐廳開放式空間,室內面寬5米5、深度達11米,整體以穿透感作為空間設計主軸,刻意將樓梯欄杆拉低,讓客餐廚前後場域相互串連,視覺有延伸效果的穿透效果,在這個寬敞的公領域空間裡,強調家人的互動才是生活重點。

  臨公園側外掛深凹陽台,增加量體感及居住隱私性,避免雨水潑灑和減少陽光直射室內的緩衝地帶;後方打造開放式餐廚空間,採用頂級德國原裝進口LEICHT廚具,搭配不同大小開窗面,將採光及微風帶入室內。

    三樓規劃整層主臥室、四樓兩間臥房、五樓打造孝親房與宴會或工作空間,四、五樓特別打造退縮大露台,使用低調深色材料,將公園美景盡收眼底;室內打造四套半衛浴設備,採用德國頂級衛浴品牌Villeroy & Boch與德國GROHE五金龍頭,且每一間廁所的地壁磚、衛浴的造型、款式皆不相同,呈現耳目一新的居住感受。

    對新家華建築來說,每一座建築必須因地制宜,「衿雅邸」展現建築職人的堅持,20戶的透天住宅,宛如為每個人量身打造最合宜的家居空間,值得被一個家庭或家族世代守護傳承,賦予每一戶家與眾不同的生命力。

本案資訊

  • 建設:新家華建築
  • 基地面積:約542坪
  • 樓層:地上5樓
  • 戶數:20戶
  • 坪數:80、90坪
  • 格局:5房
  • 總價:2600~3100萬起
  • 基地位置:新竹市金雅七街、金雅東街口
  • 接待中心:新竹市金雅三街6號
  • 洽詢電話: 03-531-0505

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